Studieren in Graz. Wohnen in Geidorf. Eigentum für später.

Wer für das eigene Kind eine Wohnung in Graz sucht, achtet nicht nur auf die vier Wände. Entscheidend ist vor allem, ob der Alltag funktioniert – heute während des Studiums und auch langfristig.

Die Wickenburggasse 36, 8010 Graz in Geidorf bietet dafür eine besonders interessante Kombination: Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig besteht eine ausgezeichnete Verbindung zur Karl-Franzens-Universität und zum Hauptbahnhof. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, bei der nahegelegenen Keplerbrücke stehen zusätzlich die Straßenbahnlinien 3 und 5 zur Verfügung.

Die rund 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine eigene Küche. Die Raumhöhe von ca. 2,9 m sorgt dabei für ein angenehm großzügiges Raumgefühl.

Besonders wertvoll für diese Lage ist der private Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof. So verbindet die Wohnung die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem geschützten Rückzugsort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.03.2027.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die bereits heute Eigentum in Graz erwerben möchten und eine spätere Nutzung durch das eigene Kind ins Auge fassen.

Zentral wohnen, unkompliziert studieren und gleichzeitig in eine gefragte Grazer Lage investieren.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Wickenburggasse 36, 8010 Graz