Stilvolles Wohnen mit Altbaucharme – herrschaftliches Appartement nahe Theresianum

Stilvolles Wohnen mit Altbaucharme – herrschaftliches Appartement nahe Theresianum
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten und prachtvollen Jugendstilhauses im 4. Wiener Gemeindebezirk. Bereits das repräsentative Entrée sowie die großzügig geschnittenen Wohnräume verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz und machen sie auch ideal für Botschaften oder repräsentative Zwecke. Die beeindruckende Raumhöhe, klassische Flügeltüren sowie edler Parkettboden unterstreichen den typischen Altbaucharakter und schaffen eine stilvolle, einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und gewährleistet einen erholsamen Schlaf. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.

Besteht aus

• Wohnsalon
• Küche (komplett möbliert)
• 5 Zimmern
• Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet)
• Duschbad
• Gästetoilette
• Garderobe
• Veranda
• Entree

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Flügeltüren
• SAT/Kabelanschluss
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
In der nahegelegenen Parkgarage beim Theresianum können Dauerparkplätze angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Nähe zur City und der Naschmarkt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch verschiedene Restaurants, Cafés, Schulen (Theresianum), Kindergärten und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Rubenspark bietet Raum für Entspannung. Beste öffentliche Verkehrsverbindung (U1, Straßenbahnlinien 1, 62) ist gegeben.