🏙️ Stilvolles Dachgeschossapartment mit Terrasse & exklusiven Annehmlichkeiten

Antonie-Alt-Gasse 2, 1100 Wien | ca. 38 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 12 m² | vollmöbliert

Dieses moderne, vollmöblierte Dachgeschossapartment besticht durch seine elegante Ausstattung, eine sonnige Terrasse sowie außergewöhnliche Annehmlichkeiten im Haus – darunter Pool, Sauna, Dampfbad, privates Kino und Kletterraum. Mit rund 38 m² Wohnfläche und 12 m² Terrasse bietet die Wohnung urbanen Lifestyle mit Wohlfühlcharakter.

📌 Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 38 m²

• Terrasse: ca. 12 m²

• Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich)

• Badezimmer: 1 (mit Dusche)

• Küche: moderne, voll ausgestattete Küchenzeile

• Möbliert: vollmöbliert

• Etage: Dachgeschoss mit Lift

• Heizungsart: Fernwärme

• Beziehbar: nach Vereinbarung

• Bruttomiete: € 1.322,53

• Garage: optional anmietbar (€ 120 netto/Monat)

• Kaution: 3 BMM

🛋️ Raumaufteilung

• Eingangsbereich

• Offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse

• Moderne Küchenzeile

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Sonnige Terrasse (ca. 12 m²)

✨ Highlights & Ausstattung

• Vollmöbliertes Dachgeschossapartment

• Sonnige Terrasse mit ca. 12 m²

• Pool, Sauna, Dampfbad, privates Kino & Kletterraum im Haus

• Lift vorhanden

• Fernwärme-Heizung

• Optional: Garage im Haus (€ 120 netto/Monat)

🗺️ Lage & Infrastruktur
Die Antonie-Alt-Gasse bietet eine ausgezeichnete Wohnlage im 10. Bezirk mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

ℹ️ Rechtliche Hinweise
Energieausweis: wird vom Eigentümer nachgereicht.

Maklerstatus:

📞 Kontakt
Herr Nir Batosh
✉️ office@real-circle.com
📞 +43 699 129 00 001

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Antonie-Alt-Gasse bietet eine ausgezeichnete Wohnlage im 10. Bezirk mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.