+++Stilvolles Dachgeschoss in der Josefstadt – Wohnen über den Dächern Wiens!+++

JOSEFSTADT – Entzückende Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage mitten in der Wiener Innenstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wiener Innenstadtbezirke – der Josefstadt – und vereint urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Ruhe und Wohnqualität.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Das stilvolle Altbauhaus aus der Jahrhundertwende besticht durch ein repräsentatives, äußerst attraktives Entree, das den besonderen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die Innenhoflage der Wohnung: Sämtliche Fenster sind in den ruhigen Innenbereich des Hauses ausgerichtet, wodurch eine absolute Ruhelage garantiert ist – ein echtes Juwel mitten in der Stadt.

Wohnungsaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente:

• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, optisch leicht abgetrennter Küche

• Ruhiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Getrenntes WC

• Lift direkt bis vor die Wohnungstüre

• Kellerabteil vorhanden

Die Beheizung erfolgt über eine Hausgasheizung, welche für ein effizientes und angenehmes Raumklima sorgt.

Kostenübersicht (monatlich)

• Hausheizung: € 139,83

• Betriebskosten: € 69,69

• Lift: € 23,58

• Reparaturfonds: € 94,29

Gesamte Betriebskosten (ohne Heizung & Strom): € 196,89

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die zentrales Wohnen, Ruhe, Altbaucharme und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage.

Besichtigung & Kontakt

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Preisdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen auch abends sowie am Wochenende flexibel zur Verfügung.

Herzliche Grüße
Irene Haltmeyer

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