Stilvolles Büro im Zentrum von Kirchbach in der Steiermark – Erstbezug!

In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisierten Villa Wertheim im Zentrum von Kirchbach in der Steiermark steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 78,68 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Die zentrale Lage mitten in Kirchbach bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig verbindet die Villa ein repräsentatives, historisches Ambiente mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf einen besonderen Standort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort. Die Büroeinheit überzeugt durch helle Räumlichkeiten, einen großzügigen Grundriss und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Raumaufteilung im Überblick

• Einladender Eingangsbereich für einen professionellen Empfang
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Großzügiger, offen gestalteter Raum – ideal als Büro, Besprechungs- oder Empfangsbereich
• Separater Raum – vielseitig als Besprechungszimmer, Einzelbüro oder Arbeitsraum nutzbar
• Ruhiger weiterer Büroraum – ideal für konzentriertes Arbeiten oder als separates Büro
• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

Die Bürofläche wurde im Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert. Dabei wurden unter anderem Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Arbeitsatmosphäre.

Standort & Vorteile

• Direkt im Zentrum von Kirchbach gelegen
• Gute Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb des Ortes
• Repräsentatives Arbeiten in einer historischen Villa
• Zugeordneter Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
• Kellerabteil im Mietumfang enthalten
• Großzügiger, gepflegter Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Beheizung mittels Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
• Ruhige und angenehme Umgebung trotz zentraler Lage

Vielseitig nutzbar

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Büro- und Dienstleistungsbetriebe, beispielsweise für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros oder andere Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Fazit

Eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Bürofläche im Zentrum von Kirchbach – großzügig geschnitten, hell, modernisiert und vielseitig nutzbar. Die Kombination aus zentraler Lage, stilvoller Altbauarchitektur, moderner Ausstattung und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Standort für Ihr Unternehmen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Lage ist ruhig, gleichzeitig sehr zentral und gut angebunden (Ortsmitte). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 80 m entfernt und zum Gemeindeamt sind es auch nur ca. 200 m.