Stilvolles Altbaubüro in bester Innenstadtlage - Wollzeile 1010 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,

in ausgezeichneter Lage der Wollzeile gelangt dieses gepflegte Büro zur Vermietung, das durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den klassischen Altbaucharakter überzeugt.

Die Fläche gliedert sich in einen einladenden Empfangsbereich, vier gut nutzbare Büroräume, zwei separate Besprechungszimmer, einen Serverraum, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen.

Besonders hervorzuheben sind die repräsentative Adresse, die hochwertigen Parkettböden sowie der charmante Altbauflair. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, zudem ist die Einheit barrierefrei erreichbar.

Aufteilung:

• Empfangsbereich
• 4 Bürozimmer
• 2 Besprechungsräume
• Serverraum
• Teeküche
• Getrennte Sanitäranlagen

Ausstattung & Merkmale:

• Zentrale, repräsentative Lage
• Klassischer Altbau mit hochwertigen Parkettböden
• Zugang über Laubengang
• Barrierefreier Zugang

Kostenübersicht:

• Miete netto: € 3.680,46
• Miete brutto (inkl. BK und Ust): € 5.020,15
• Betriebskosten netto: € 2,46 / m²
   

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Adresse in der Wollzeile, im Herzen der Wiener Innenstadt Nur wenige Gehminuten zum Stadtpark – ideale Möglichkeit für kurze Pausen im Grünen Perfekte Anbindung über Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT) Nähe Rotenturmstraße und Stephansplatz mit vielfältiger Infrastruktur und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung