Stilvolles Altbaubüro im 6. Bezirk

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaubüro in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie schöne Parkettböden, die eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen.

Das Büro ist aktuell vermietet und möbliert. Die Möblierung wurde auf den Fotos mithilfe von KI entfernt, um das Potenzial der Räumlichkeiten besser darzustellen. Besichtigungen können in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter erfolgen.

Das Büro verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können: beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche. Zwei der drei Räume können getrennt betreten werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen offenen Blick in die Mollardgasse, wodurch die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich wirken. 

Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, welche an ein ca. 7 m2 großes Kabinett angeschlossen ist, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Strukturierung der Arbeitsbereiche und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Arbeitsumgebungen.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zusätzlich sind Hochparterre und Mezzanin vorhanden, sodass sich die tatsächliche Nutzungshöhe des Büros de facto im 4. Stock befindet. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.