Stilvolles 87,67 m² Büro im EG mit All-in-Miete

In zentraler Lage in der Ortnergasse 15 steht ein modernes und klimatisiertes Büro mit einer Gesamtfläche von 87,67 m² zur Vermietung.

Die Büroräumlichkeit befinden sich im Erdgeschoss und überzeugt durch bodentiefe Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Das Objekt bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, Selbständige oder Freiberufler, die einen sofort nutzbaren Standort in Klagenfurt suchen.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Büro

• Separater Besprechungsraum mit moderner Glasabtrennung

• Teeküche

• Archiv

• WC

Ausstattung:

• Klimatisierte Büroräumlichkeiten

• Teeküche 

• Glasfaseranschluss

• Hochwertige Büroinfrastruktur

All-in-Paket:

Die Miete versteht sich als All-in-Miete und beinhaltet:

• Betriebskosten

• Heizung

• Klimatisierung

• Parkplätze

Weitere Vorteile:

• Parkplätze direkt vor dem Bürogebäude

• Gute Erreichbarkeit

• Repräsentative Geschäftsadresse

• Erdgeschosslage mit sehr guter Sichtbarkeit

• Sofort bezugsbereit
   

Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen oder Kanzleien, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung, eine klare Kostenstruktur und eine sofortige Nutzungsmöglichkeit legen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die Nahversorgung gesorgt.