Stilvoller Erstbezug - Top Zustand I 3 Zimmerwohnung I Fußbodenheizung I U2 Messe Wien & WU-Wien & Prater Hauptallee

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente.
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und ursprünglich zur Eigennutzung durchgeführt – entsprechend hochwertig präsentieren sich Materialien und Ausführung.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe von ca. 3,25 m, die separat begehbaren Räume sowie die hervorragende Eignung als WG, auch aufgrund der Nähe zur Universität.
Ein gepflegtes Gebäude, Lift sowie zusätzliche Nebenräume runden dieses attraktive Angebot ab.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 69 m²
• 3 Zimmer
• Vollständig kernsaniert
• Raumhöhe: ca. 3,25 m
• Alle Räume separat begehbar
• 4. Liftstock
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradraum vorhanden

AUSSTATTUNG:

• Fußbodenheizung mit neuer Therme
• Neue Elektrik
• Hochwertige Einbauküche & Markengeräten
• Modernes Badezimmer mit Feinsteinzeug & Dusch-Badewanne
• Neue Innentüren & Sicherheitstür
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• Fenster in Bad & WC

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusch-Badewanne
• Separates WC
• Kleiner Abstellraum
• Kellerabteil

INFRASTRUKTUR / LAGE:

Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) –  Messe Wien – U2 Station – Prater Hauptallee – Donauinsel

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, in der Nähe von Wirtschaftsuniversität Wien, U2-Station Messe Wien, Prater Hauptalle und Donauinsel.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

• Kaufpreis: € 495.000,-
• Betriebskosten: € 189,-
• Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.