Stilvolle Premium-Studiofläche für Yoga & Pilates in Hietzing

Stilvolle Premium-Studiofläche für Yoga & Pilates in Hietzing

Zur Vermietung gelangt eine äußerst gepflegte und stilvolle Studiofläche im Souterrain, die sich dank ihrer ruhigen Atmosphäre und klar strukturierten Raumaufteilung perfekt für Yoga-, Pilates- und ganzheitliche Bewegungsformate eignet.
Die Gesamtfläche von ca. 53 m² präsentiert sich modern, neuwertig und sofort bezugsbereit – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Trainerinnen und Trainer sowie für Gründerinnen und Gründer, die ihren Klient*innen einen hochwertigen Rahmen bieten möchten.

Die Einheit umfasst einen einladenden, gut proportionierten Trainingsraum, einen separaten Küchenbereich, einen großzügigen Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und  Handwaschbecken. Die angenehme Raumhöhe und die ruhige Lage sorgen für ein harmonisches, konzentriertes Arbeitsumfeld.

Ausstattung

• Ca. 53 m² modern gestaltete Studiofläche

• Lage im Souterrain – ruhig, ungestört, ideal für Kurse und Personal Sessions

• Separater Küchenbereich

• Großzügiger Abstell- bzw. Technikraum

• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• Heizung über Gastherme

• Sehr neuwertiger Gesamtzustand

• Keine Ablöse

• Attraktive, niedrige Mietkosten – perfekt für einen professionellen Start

Kostenübersicht

• Gesamtmiete: € 1.000,– (exkl. Heizkosten und Strom)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Besonderheiten
Diese Studiofläche überzeugt durch ihren gepflegten Auftritt, die durchdachte Raumgestaltung sowie die hervorragende Eignung für hochwertige Gesundheits-, Bewegungs- und Entspannungskonzepte. Die sofortige Nutzbarkeit, der neuwertige Zustand und die repräsentative Wirkung machen das Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Unternehmer*innen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: m.altinbas@cg-group.at
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Hietzing und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Bushaltestelle Fichtnergasse in nur wenigen Gehminuten, die von den Linien 10A, 47A, 58A und 8A bedient wird. Weitere kurze Wege führen zur Haltestelle Gloriettegasse und zur Schnellbahnstation Verbindungsbahn (Hietzing), die zusätzlichen Komfort für Pendler bietet. Die U‑Bahnstation „Unter St. Veit“ (U4) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt.