Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling

Diese charmante Liegenschaft in bester Lage von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen.

Ein Highlight stellt der vorhandene Kamin dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss.

Es sind maximal 3 Wohneinheiten möglich.

Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Gesamtnutzung als auch zur getrennten Verwendung beider Einheiten – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt.

Das Zinshaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet – ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich.

Grundstück:                         ca. 595 m² 

Wohnfläche:                         ca. 266 m²

Baujahr:                                ca. 1900

Zimmer:                                6 plus 2 Küche

Erdgeschoß:                          ca.130m²  3 Zimmer plus Küche

Obergeschoß:                        ca.136m²  3 Zimmer plus Küche

Keller:                                    ca. 130 m²

Heizung:                                 Gasheizung

HWB:                                     in Arbeit

Kaufpreis:                             € 899.000,--

Provision                               3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.