Stilvolle Gewerbefläche mit Auslagenfront in frequentierter Lage! Mietpreis inkl. BK und HK!

Profitieren Sie von dieser Top-Lage im Gewerbezentrum von Gratwein!
Die barrierefreie und vollkommen einladende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine großzügige Auslagen- bzw. Fensterfront, die sich ideal für Präsentations- oder Ausstellungszwecke eignet.

Der helle Hauptbereich mit ca. 91 m² ist mit einem edlen und zugleich robusten Eichenparkettboden ausgestattet und bietet somit ein repräsentatives Ambiente für Ihren neuen Unternehmensstandort.

Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser-Internet, Strom sowie Starkstrom stehen in der Geschäftsfläche ebenfalls zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über eine Toilette inklusive Handwaschbecken – ideale Voraussetzungen für moderne Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Heizkosten sowie zwei bis drei Parkflächen im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert. Optional kann zusätzlich ein Carport-Stellplatz angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Lage ist sehr gut frequentiert und punktet durch die unmittelbare Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei sowie einem Drogeriemarkt – ein klarer Standortvorteil für Ihr Geschäft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Geschäftsfläche in einer lebendigen und stetig wachsenden Umgebung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

(Netto-Mietpreis inkl. BK, HK und Parkflächen: € 1.140,– zzgl. 20 % USt..)

Lagebeschreibung

Im Herzen der Gemeinde Gratwein, direkt im etablierten Gewerbe- und Einkaufszentrum Gratwein, befindet sich dieser attraktive Unternehmensstandort. Die barrierefrei zugängliche Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet hervorragende Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz, die sich aus der vielseitigen und stark frequentierten Nachbarschaft ergibt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, ein Friseur, eine Café-Bar, ein etabliertes Fensterstudio sowie einer stark frequentierten Autowaschanlage. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle der Linien 110, 111, 125 und 130 liegt lediglich rund 6 Minuten fußläufig entfernt. Nutzen Sie diese attraktive Lage als Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.