Stilvolle City-Oase mit Südost-Blick – Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage 1050 Wien

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre Helligkeit, einen durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, harmonisches Wohnambiente, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Wohnraum ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und schafft damit ein komfortables Zuhause mit urbanem Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die Südost-Ausrichtung, die für angenehme Morgen- und Vormittagssonne sorgt und die Wohnung in ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente taucht. Die großen Fensterflächen unterstreichen das offene Raumgefühl und verleihen dem Objekt eine einladende Atmosphäre.

Das Wohnhaus (Baujahr 1988) befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 47 m²

• 1 großzügiger, flexibel nutzbarer Wohnraum

• Sehr guter Zustand

• Südost-Ausrichtung mit viel Tageslicht

• Helles, freundliches Wohnambiente

• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)

• Tiefgaragenplatz optional anmietbar (€ 150,– monatlich)

• Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk

Infrastruktur & Lage

Die Margaretenstraße bietet eine erstklassige Nahversorgung und urbanes Lebensgefühl. Supermärkte (u. a. BILLA), Trafik, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Margaretenhof unterstreicht den architektonischen Charme der Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

• U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten)

• Buslinie 59A

• Straßenbahnlinie 62

• Badner Bahn in unmittelbarer Nähe

Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufstätige, Studierende oder Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.

Miete

€ 1.082,71 monatlich

Tiefgaragenplatz optional: € 150,– monatlich

Fazit

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen, Helligkeit und eine zentrale Lage schätzen. Die großzügige Raumwirkung, die sonnige Ausrichtung und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit im Herzen von 1050 Wien.

Besichtigung & Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Tar Eduard
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
📧 info@crownconsulting.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn