Stilvolle Altbauwohnung – Großzügiges Wohnen in bester Lage

Diese exklusive Altbauwohnung in gefragter Wohnlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf insgesamt 105 m². 

Highlights:

• Einladender Eingangsbereich, der die Räume teilweise zentral erschließt
• Großflächiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, das eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft
• 2 weitere Zimmer - ideal nutzbar als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro
• Moderne separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräte 
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschlus - für vielseitige Nutzung, z. B. als Hauswirtschaftsraum oder Stauraum
• Gemütliche Wärme durch eine effiziente Gas-Etagenheizung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den klassischen Altbauflair. Die drei Zimmer sind ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume nutzbar und bieten maximale Flexibilität. Küche, Bad und WC sind funktional angeordnet und vom Vorraum aus bequem erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch einen schnellen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

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Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im 8. Bezirk von Wien zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre aus, geprägt von historischer Architektur und gepflegten Altbauten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Highlights. Genießen Sie gemütliche Abende in den vielfältigen Restaurants und Cafés, erkunden Sie Kunstgalerien oder flanieren Sie durch die nahegelegenen Parks. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten optimale Mobilität. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite, was den Alltag noch angenehmer gestaltet.