Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss in begehrter Lage von 1050 Wien

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Komfort, einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Zusatzinformation

• 4 Zimmer
• 2 separate WCs
• Badezimmer mit Badewanne
• Badezimmer mit Dusche
• Küche

Preis und Deteilinformationen

• Betriebskosten: 328,69 €
• Kaufpreis pro m²: 4.788,24 €
• Grunderwerbssteuer: 3.5%
• Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
• Vertragserrichtungsgebühr: nach Notartarif
• Monatliche Reparaturrücklage: 100,37 €
• sonstige Kosten: 17,84 €

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Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 74 95 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Infrastruktur Gesundheit Arzt 200 m Apotheke 350 m Klinik 500 m Krankenhaus 900 m Nahversorgung Supermarkt 150 m Bäckerei 150 m Einkaufszentrum 1.275 m Verkehr Bus 125 m U-Bahn 500 m Straßenbahn 175 m Bahnhof 450 m Autobahnanschluss 3.475 m Kinder & Schulen Schule 250 m Kindergarten 300 m Universität 950 m Höhere Schule 800 m Sonstige Geldautomat 175 m Bank 350 m Post 350 m Polizei 700 m