*** STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG *** Neubau-Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese charmante Neubau-Wohnung in begehrter Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,10 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC erreichen. Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und rundet das Raumangebot ideal ab.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Balkon in angenehmer Lage sind.

Die beiden Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Dusche und die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.

Highlights der Wohnung

• 2 Zimmer
• Neubauwohnung
• Innenstadtlage
• TOP Infrastruktur
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Parkplatz im Preis inbegriffen

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !

Achtung ! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine sind mit dem Mieter abzusprechen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Passinigasse 1 in 8055 Graz liegt im beliebten Bezirk Puntigam und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gelangen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg sowie der Bahnhof Puntigam erweitern das attraktive Angebot der Umgebung zusätzlich. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Singles, Paare und Familien.