Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine effizienten Grundriss. 

Der Eingangsbereich erschließt die zentralen Räume der Wohnung und sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, die separat angelegte Küche sowie in das WC. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das getrennt vom WC angeordnet ist. Die Kombination aus guter Belichtung, klarer Raumaufteilung und der ergänzenden Außenfläche verleiht der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild.

Lagebeschreibung

Wer die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt schätzt, findet hier eine Wohnlage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität vereint. Der 1. Bezirk steht wie kein anderer für historisches Flair, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, renommierte Restaurants, Cafés sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Nahversorgung sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Das Stadtzentrum mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen bis hin zu gastronomischen Angeboten entlang des Wassers. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Bildungseinrichtungen aller Stufen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser zentralen Wohnlage.