Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Döbling | ca. 57 m² | ruhige Lage | ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese Wohnung überzeugt nicht durch große Versprechen – sondern durch Substanz.

In begehrter Lage des 19. Bezirks gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Mit rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimal geeignet ist.

Der klar getrennte Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand.

🏡 AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Das aktuell dargestellte Mobiliar dient ausschließlich dem Homestaging.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch dem Käufer die Möglichkeit geboten wird, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

👉 Dieser Punkt ist bewusst transparent dargestellt und bereits im Preis berücksichtigt.

💎 HIGHLIGHTS

✔ ca. 57 m² Wohnfläche

✔ effizienter 2-Zimmer-Grundriss

✔ getrennte Wohn- und Schlafbereiche

✔ helle Wohnräume

✔ 1. Obergeschoss

✔ ruhige Wohnlage

✔ kein Lift

✔ individuelle Küchengestaltung möglich

✔ sehr gute Lagequalität im 19. Bezirk

📐 RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne

📍 LAGE

Die Wohnung befindet sich in Döbling (1190 Wien) – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus:

• ruhiger Wohnatmosphäre
• guter Infrastruktur
• vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

💰 KAUFPREIS

€ 379.000

Wohnungen dieser Größenordnung in dieser Lage zählen zu den nachhaltig nachgefragten Immobiliensegmenten am Wiener Markt.

📞 KONTAKT

Olga Troll 

Crown Consulting

📞 +43 664 5445313

✉️ info@crownconsulting.at

Lagebeschreibung

Sieveringer Straße