Stilvolle 2-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG mit modernem Flair

Klassischer Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort und schafft ein Ambiente, das sowohl elegant als auch gemütlich ist. Diese harmonische Verbindung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, die stilvolles Leben schätzen.  

Raumkonzept

• Schöner und einladender Eingangsbereich
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit eleganten Flügeltüren
• Großes Schlafzimmer mit eleganten Flügeltüren
• Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
• Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster

Ausgestaltung

• Neuwertige Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
• Ansprechende Glasfront im Vorraum mit Tür zur Küche
• Gegensprechanlage
• Stilvoller Stuck im Wohn- und Schlafzimmer
• Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum, Küche und Nassräumen
• Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
• WM-Anschluss & Praktischer Handtuchwärmer im Badezimmer

Umgebung

• 1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben
• 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44
• 4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße
• 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz

Kosten & Konditionen 

• Gesamtmiete € 1.851,22 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: EUR 5.553,66
• auf 5 Jahre befristet
• Einzug ab sofort
• Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits, bm@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 660 430 2996.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese bezaubernde Wohnung in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau. Entlang der nahegelegenen Alser Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie attraktive Naherholungsräume zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die nur wenige Gehminuten entfernte U6‑Station Alser Straße, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.