Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m2 und großem Garten in Linz/Keferfeld

Dieses charmante Doppelhaus in begehrter Lage von Linz verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare.
Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl.

Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen im Jahr 2025 – neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt.

Raumaufteilung:

Keller:
• Allgemeinräume
• Technikraum
• 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum)

Erdgeschoss:
• Vorraum mit Garderobenverbau
• Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel
• Zugang zur Terrasse und dem Garten
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
• Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss

Obergeschoss / Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Eigener Schrankraum
• Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche
• Separate Toilette

Weitere Highlights:

• Einzelgarage
• Garten mit sonniger Terrasse
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen.

Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Keferfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz – ruhig, grün und dennoch zentral. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsgebiete. Durch die verkehrsberuhigte Lage und die freundliche Nachbarschaft eignet sich das Keferfeld besonders für Familien und all jene, die städtische Nähe mit Lebensqualität und Ruhe verbinden möchten.