Stilvoll sanierte Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung verbindet klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und nach zeitgemäßen Standards neu gestaltet. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abfluss, Böden etc.) wurden erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (durch das Mezzanin entspricht dies dem 2. Liftstock) und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche/Esszimmer

Highlights

• Hochwertige Einbauküche mit großem Esstisch
• Beeindruckende Raumhöhe
• Kaminofen für behagliche Atmosphäre
• Edler Parkettboden & Fußbodenheizung
• Zwei moderne Badezimmer
• Baugenehmigung für hofseitigen Balkon vorhanden
• Garagenplatz gegenüber für ca. € 150/Monat anmietbar

Lage: eine der angefragten Wohngegenden Wiens. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung:

• Wien Mitte mit U-Bahn, S-Bahn und CAT (City Airport Train) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Die Innenstadt mit Stephansdom und Kärntner Straße in fußläufiger Entfernung.
• Der Stadtpark und der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden im Grünen ein.
• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl der Flughafen als auch andere Bezirke Wiens schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wien Mitte, Innenstadt, Stadtpark, Donaukanal