Stilvoll leben mit klassischem Wiener Flair ! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkettboden, hohen Räumen & Citynähe

Stilvoll leben mit klassischem Wiener Flair

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkettboden, hohen Räumen & Citynähe

Willkommen in einer Wohnung, die Raum, Licht und klassische Substanz harmonisch vereint. Im dritten Stock eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses öffnet sich diese rund 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Sonne - mit einem Grundriss, der Klarheit schafft, Raum gibt und zugleich Behaglichkeit vermittelt.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Verbindung von Stil und Substanz: Ein klassischer Fischgrätparkett, hohe Decken, großzügige Fenster und ein gepflegtes Raumgefühl, das von Anfang an einlädt.

Das Wohnzimmer, mit großzügigem Schnitt und Südausrichtung, empfängt das Tageslicht vom späten Vormittag bis in den Abend - ein Ort für entspannte Nachmittage, helle Morgen und stille Momente mit Blick in den Tag. Ob Lesesessel, Esstisch oder Sofalandschaft: Der Raum lässt sich vielseitig nutzen und bleibt dabei stets freundlich und lichtdurchflutet.

Die Küche liegt separat, funktional und klar gegliedert - ein Ort zum Kochen, der sich vom Wohnraum abgrenzt, während das Fenster den Blick zur Stadt freigibt und den Raum mit Tageslicht erfüllt.

Ein weiteres Zimmer ist ideal als Schlafbereich oder Homeoffice und eröffnet zusätzlichen Freiraum: ruhig, gut proportioniert und innenhofseitig. Die Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Verbindung - ideal für Paare oder Alleinwohnende mit Platzanspruch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet; Zudem befinden sich hier der Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das WC ist separat angelegt - praktisch und komfortabel zugleich.

Abgerundet wird das Wohngefühl durch das gepflegte Haus selbst: ein sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher Innenhof, eine frisch sanierte Fassade und ein ruhiges Wohnumfeld vermitteln Beständigkeit und Qualität -  hier wohnt man angenehm, solide und mit einem sicheren Gefühl.

Die Lage? Die Lage bietet alles, was man sich in Wien wünscht: hervorragende Anbindung durch U3, S-Bahn und mehrere Straßenbahnlinien. Das Schottentor erreichen Sie in ca. 19 Minuten, den Stephansplatz in rund 30. Für 

Erholung und Freizeit ist der Wilhelminenberg mit seinem Weitblick und Spazierwegen in der Nähe. Wer das bunte Stadtleben liebt, findet im nahen Yppenviertel Cafés, Restaurants und Märkte mit internationalem Flair.

Für alle, die zwischendurch ins Grüne möchten, liegt der Wilhelminenberg nur wenige Minuten entfernt - mit herrlichem Weitblick über Wien, ruhigen Spazierwegen und viel Raum zum Durchatmen.

Ob als stilvolle Stadtwohnung für Paare, als kompakter Rückzugsort für Berufstätige oder als erstes eigenes Zuhause: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit urbaner Lage und spürbarer Wohnqualität.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage? Die Lage bietet alles, was man sich in Wien wünscht: hervorragende Anbindung durch U3, S-Bahn und mehrere Straßenbahnlinien. Das Schottentor erreichen Sie in ca. 19 Minuten, den Stephansplatz in rund 30. Für Erholung und Freizeit ist der Wilhelminenberg mit seinem Weitblick und Spazierwegen in der Nähe. Wer das bunte Stadtleben liebt, findet im nahen Yppenviertel Cafés, Restaurants und Märkte mit internationalem Flair. Für alle, die zwischendurch ins Grüne möchten, liegt der Wilhelminenberg nur wenige Minuten entfernt - mit herrlichem Weitblick über Wien, ruhigen Spazierwegen und viel Raum zum Durchatmen.