Stilaltbau in Citylage nächst Urania mit WG-Eignung

Wiener Altbau mit Charakter – 153 m², vier Zimmer und Kabinett

Hohe Räume, klassische Flügeltüren, schöne Deckenprofile und Parkettböden prägen diese großzügige Altbauwohnung in der Ferdinandstraße im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 153 m² bietet sie ein vielseitiges Raumangebot und den besonderen Charme einer klassischen Wiener Wohnung.

Drei der vier Zimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer ist hofseitig orientiert. Die gassenseitigen Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und eröffnen schöne Blickachsen durch die Wohnung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Platzangebot, beispielsweise als Ankleide.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Vorzimmer, eine separate, eingerichtete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die U1 und U4 sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar (Stationen Schwedenplatz und Nestroyplatz). Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in ca. 3-5 und der Bahnhof Praterstern in ca. 8-10 Gehminuten zu erreichen. 3 Gehminuten vom 1. Wiener Bezirk und damit bietet der Standort beste Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und auch optimal für Erholung- und sportliche Aktivitäten am Donaukanal. Der Prater und die Hauptallee sind nur eine U Bahn Station entfernt und bieten Unterhaltung sowie eine grüne Oase um zu verweilen und Sport zu treiben.