Stilalbauwohnung mit ca. 53m² Wohnsalon | 4 Zimmer & optionaler Garagenplatz | unbefristet & mit Einbauküche

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Unbefristet vermietet wird eine Stilaltbauwohnung, die nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ihre zentrale Raumaufteilung überzeugt – inklusive eines ca. 53 m² großen Wohnsalons mit knapp 4 m Raumhöhe und Stuck.

Die Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse und es kann optional im Hof ein überdachter KFZ-Stellplatz für €250,-- bzw. ein nicht überdachter für €190,-- angemietet werden. 

Auch eine Anmietung durch eine WG ist denkbar, bei Studenten sind jedoch adäquate Bürger/Zahler erforderlich. 

Vor der Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und in der Küche eine neue Arbeitsplatte montiert, ansonsten "wie liegt und steht".

ANFORDERUNGEN

• max. 4 Personen
• Einkommensnachweis erforderlich

HIGHLIGHTS

• Stilaltbau in einer attraktiven Lage
• Wohnsalon mit ca. 53m² und ca. 4m Raumhöhe
• 4 separat begehbare Zimmer
• optionaler KFZ-Abstellplatz
• Einbauküche
• unbefristeter Vertrag
• teils zusätzlicher Stauraum in den Zimmern über dem Gang

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. Stock ohne Lift
• BEZIEHBAR: ab 01.4.2026
• MIETDAUER: unbefristet
• WOHNFLÄCHE: ca. 133,65 m²
• ZIMMER: 4
• AUSRICHTUNG: süd
• MÖBLIERT: Bad und Küche
• KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten (siehe Bilder)
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
• LIFT: nicht vorhanden
• BADEZIMMER: mit Badewanne und Dusche
• WC: separat mit Handwaschbecken
• ABSTELLRAUM: ja
• RAUMHÖHE: ca. bis 4 m
• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
• KFZ-STELLPLATZ: optional

Hauptmietzins: € 1.717,67
Netto-Betriebskosten: € 255,06

Miete gesamt brutto: € 2.170,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 6.600,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.