Stephansdom & Oper im Blick: Altbau-Büro mit Lichthof und vollausgestatteter Küche zur unbefristeten Miete

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Das Büro

Zur unbefristeten Mietung gelangt eine rd. 118 m² große Bürofläche in perfekter Lage zwischen der Staatsoper Wien und dem Stephansdom.

Das Büro befindet sich in der 4. Lift-Etage ist kreisförmig begehbar und teilt sich wie folgt auf:

• geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken 
• 4 Bürozimmer
• 2 getrennt begehbare Toiletten mit Handwaschbecken
• Aufenthaltsraum mit Küche samt Geräten (Kühlschrank, Mikrowelle) und kleinem Essplatz

Drei Büroräume sind zur Straßenseite hin ausgerichtet und sehr hell. Weitere Besonderheiten des Büros: Lichthof, Klimaanlage, klassischer Altbau Fischgräten Parkettboden und Doppelflügeltüren.

Das Büro wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Kosten für Strom & Gas werden separat verbrauchsabhängig abgerechnet.

Lage / Infrastruktur.

Die innerstädtische Lage zwischen der Staatsoper und dem Stephansdom spricht für sich selbst. In Gehweite zur schönsten Einkaufsstraße Wiens (Kärntner Straße bis zum Graben) mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung bietet die Lage vielfältige Kulinarik, Kultur und Unterhaltung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Albertina, Wiener Staatsoper, Burggarten und Opernring.

Die U-Bahn Station Stephansplatz oder Karlsplatz (Oper) ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar; weiters: U1, U3, Bus 2A, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien  oder unter +43 664 354 11 44 .

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Führichgasse, Tegetthofstraße