STEINDORF BEI STRASSWALCHEN: Obstgarten XL - 1.815m² Platz für Neues!

Viel Platz. Alte Obstbäume. Und die Freiheit, daraus etwas Eigenes zu machen.

1.815 m² Bauland in Steindorf bei Straßwalchen – eben, großzügig und mit bestehenden Obstbäumen, die diesem Grundstück schon heute einen ganz eigenen Charakter geben.

Hier beginnt die Vorstellung vom neuen Zuhause nicht auf einer leeren Fläche. Das Grün ist bereits da, ebenso das gewachsene Umfeld und die besondere Atmosphäre eines ehemaligen Obstgartens. Dazwischen bleibt viel Raum für neue Ideen: für ein Haus, das zu seinen Bewohnern passt, für einen großen Garten, für Rückzugsorte im Freien – und für all das, was Wohnen persönlich macht.

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Der „Obstgarten XL“ ist Teil einer ehemals bäuerlichen Liegenschaft und heute als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Mit seiner ebenen Beschaffenheit und einer Fläche von rund 1.815 m² bietet die Fläche interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

Das Grundstück ist aufgeschlossen, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

Seitens der Gemeinde werden unter anderem folgende Bebauungsparameter bekannt gegeben: GRZ 0,20–0,25 | FH 9–10 m | TH max. 7–7,5 m

Die konkrete Grundstücksgröße kann – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – gegebenenfalls noch angepasst werden. Den Geometerplan sowie weiterführende Informationen zur Bebauung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ländlich leben und trotzdem gut angebunden sein

Steindorf gehört zur Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.

Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der rund einen Kilometer entfernte Bahnhof mit Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Salzburg.

Gewachsenes Grün trifft auf neue Möglichkeiten

Die Obstbäume und ein Nussbaum sind geblieben und geben dem Grundstück schon heute eine besondere Atmosphäre. Sie erzählen ein Stück seiner Geschichte – und bieten zugleich die schöne Möglichkeit, Bestehendes in die künftige Gestaltung einzubeziehen.

So kann hier ein neues Zuhause entstehen, das seinen eigenen Rahmen bereits mitbringt: viel Grün, großzügigen Freiraum und Platz für persönliche Ideen.

Gerne senden wir Ihnen den Geometerplan und weitere Informationen zum Grundstück zu, zeigen Ihnen den „Obstgarten XL“ persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Sonnig und ländlich wohnen, bestens angebunden.