Steiermark – Leoben! CITY LIVING – Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und besonderem Wohnkomfort

WENN GROSSZÜGIGKEIT ZUM TÄGLICHEN LEBENSGEFÜHL WIRD!

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, fahren bequem mit dem Lift in die dritte Etage und lassen den Alltag bereits vor der Wohnungstür zurück.

Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Offenheit, Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Raum miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung schafft den passenden Rahmen für Paare, Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und jene besonderen Momente, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zur Loggia.

Die rund 7 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Beginnen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Tag in geschützter Atmosphäre ausklingen – ein persönlicher Freiraum mitten in der Stadt.

Die möblierte Küche fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege beim Kochen und Bewirten. Das ebenfalls möblierte Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein eigener Homeoffice-Bereich schafft beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, ohne dass das private Wohnen in den Hintergrund tritt.

Ein besonderes Detail ist der großzügige begehbare Schrank. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge erhalten hier ihren eigenen Platz, wodurch die übrigen Wohnräume angenehm ruhig und aufgeräumt bleiben.

Schiebetüren verbinden einzelne Bereiche platzsparend miteinander und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Gleichzeitig bleibt genügend Freiheit, die vorhandenen Räume an den persönlichen Lebensstil anzupassen.

Ein zugewiesenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Garagenplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche und rundet das Angebot komfortabel ab.

Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:

Großzügigkeit statt Enge. Freiraum statt Kompromisse.

Stadtleben mit einem Ort zum Ankommen.

Denn echter Wohnkomfort zeigt sich nicht nur in Quadratmetern – sondern darin, dass jeder Lebensbereich den Raum erhält, den er verdient.

Willkommen in Judendorf. Willkommen in Leoben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Eckdaten

• Eigentumswohnung in der 3. Etage
• Rund 90 m² Wohnnutzfläche
• Rund 7 m² große Loggia
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Eigener Homeoffice-Bereich
• Großzügiger begehbarer Schrank

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

STADTNAH WOHNEN – RUHIG ANKOMMEN Die Eigentumswohnung befindet sich in der Salzlände 17 im Leobener Stadtteil Judendorf. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Leobener Hauptplatz, die Montanuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Auch der Bahnhof Leoben sowie die Anschlüsse an die S6 und S36 sorgen für eine komfortable regionale und überregionale Anbindung. Für Familien bietet der nahe gelegene Stadtteilspielplatz Salzlände auf rund 3.230 m² unterschiedliche Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Mur ergänzen das Freizeitangebot. Eine attraktive Lage für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Freiraum und eine gute Alltagserreichbarkeit verzichten möchten.