STARTWOHNUNG MIT PARKBLICK!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Favoriten – einer charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 41,67 m² optimalen Komfort auf kompaktem Raum bietet. Diese attraktive Mietwohnung in 1100 Wien verbindet urbanes Leben mit praktischer Funktionalität und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Fernwärme für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie bequem Ihre Lieblingsprogramme genießen können.

Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. So sind Sie schnell und unkompliziert im gesamten Stadtgebiet unterwegs und erreichen wichtige Ziele ohne Stress.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, die schnelle medizinische Versorgung garantieren. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem erreichbar – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen den täglichen Bedarf schnell und einfach zu decken.

Mit einer monatlichen Miete von 868,12 € (inkl. Heizung und Warmwasser) bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Ob als Single, Paar oder als clevere Investition – diese Wohnung ist Ihr idealer Rückzugsort in der pulsierenden Stadt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in 1100 Wien wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung direkt am WALDMÜLLERPARK besticht durch ihre zentrale Lage nahe Matzleinsdorferplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universität sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Auch Banken, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe.