*START-UP-BÜRO* ABFAHRT STREBERSDORF!!!

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im 21. Bezirk – Perfekt für Ihren erfolgreichen Start!

Suchen Sie eine moderne, gut gelegene und funktionale Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann ist dieses Angebot in der 2. Etage im Gewerbegebiet Strebersdorf, genau das Richtige für Sie!

Mit einer kompakten und dennoch optimal nutzbaren Fläche von 19,6 m² bietet Ihnen dieser helle, freundliche Raum vielfältige Möglichkeiten – sei es als Einzelbüro, Praxisraum oder Beratungszimmer. Der pflegeleichte Laminat sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente und unterstreicht die moderne Ausstattung.

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet: Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, und eine praktische Teeküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Pausen flexibel und komfortabel zu gestalten.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen sowohl eine Garage als auch Parkplätze zur Verfügung – ein echter Pluspunkt in Wien! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine stressfreie Anreise.

Ein Stellplatz kann zu € 80,- netto/mtl./Stk. optional angemietet werden.

Die Lage überzeugt auch durch die hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – ideal für Sie und Ihre Mitarbeiter, aber auch für Ihre Kunden.

Die monatliche Miete von nur 261,95 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich – ein ideales Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die eine repräsentative und gut angebundene Immobilie im 21. Bezirk suchen.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Arbeitsplatz in einem aufstrebenden und lebenswerten Teil Wiens!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro in der Autokader Straße, 1210 Wien, besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit und ein rundum komfortables Arbeitsumfeld.