STADTWOHNUNG | RENOVIERT | BJ 1960 | 3,5 Zimmer | ca. 68 m² WFL | Lift | 3. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung im 5. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren soliden Zustand.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU
• BJ ca. 1960
• 3,5 Zimmer
• Super Grundriss
• Ca. 68 m² Nutzfläche
• Wohnküche / offene Küche
• Etagenheizung (Gas)
• Lift im Haus
• 1.Stock
• Getrenntes WC
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Zzgl. 20.000,- Euro Ablöse Renovierung 

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche großzügige 3,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Aufteilung der Wohnbereiche.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während große Fensterflächen für eine gute Belichtung der Räume sorgen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Ein Lift im Haus gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank ausgezeichneter Infrastruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgen für eine optimale Anbindung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller weiteren Bezirke.

Ob als Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Grundriss und Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 5. Bezirk von Wien nahe dem Esterházypark. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie aller weiteren Bezirke. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Mobilität und Flexibilität im Alltag. Ein ideales Zuhause in einer bestens erschlossenen, urbanen Lage mit hoher Lebensqualität.