Stadtwohnung mit XL-Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Stadtlage
Wer gerne im Freien entspannt und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens schätzt, wird diese Wohnung in der Lerchenstraße näher kennenlernen wollen. Die Kombination aus kleiner Wohnanlage, durchdachtem Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panorama macht dieses Objekt besonders interessant.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe. Der Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das besondere Highlight ist die XL-Dachterrasse, die über eine Innentreppe erreichbar ist und mit einem herrlichen Panorama überzeugt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Außenaufgang
- Diele/Garderobe
- Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Innentreppe zur Dachterrasse
- XL-Dachterrasse mit Panoramablick

Mietkonditionen
- Mietzins: € 1.150,-
- Betriebskosten (Akonto): 150,-
- Heizkosten (Akonto): € 50,-
- Kaution: € 4.050,-

Sonstiges
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum mit ca. 15 m²
- ein PKW-Stellplatz im Freien

Die attraktive Stadtwohnung steht ab Februar 2027 zur Neuanmietung frei.

Interesse?
Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lerchenstraße im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Salzburger Innenstadt ist bequem angebunden.