Stadtlage mit Ruhefaktor: 2 Zimmer mit ca. 9 m² Innenhof-Balkon & separatem Bad/WC

Außen Stadt, innen Ruhe. Obwohl das Projekt an einer befahrenen Straße liegt, befindet sich diese Wohnung komplett im Innenhof – ein spürbarer Unterschied im Alltag. Helle Räume, ein gut proportionierter Grundriss und ein knapp 9 m² großer Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Urbanität und Rückzug harmonisch verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage – ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Raumkonzept & Details

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und praktische Trennung der Bereiche – ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale, wertige Stadtwohnung suchen!

Aufteilung & Highlights:

• Vorraum mit angenehmer Zonierung

• Wohnküche – offen, kommunikativ, gut möblierbar

• Schlafzimmer mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung

• Balkon mit ca. 9 m² – in den Innenhof ausgerichtet

• Bad und WC getrennt – alltagstauglich & komfortabel

• Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch & WM-Anschluss

• Keine direkten Nachbarn seitlich, da der neu eingebaute Lift dazwischenliegt – zusätzlicher Privatsphäre-Bonus

Gerade die Innenhof-Lage macht hier den Unterschied: Während das Gebäude urban eingebettet ist, erleben Sie in der Wohnung selbst eine spürbar ruhigere Atmosphäre.

Die Lage 

Die Kombination ist selten: Zentrale Stadtlage + ruhige Innenhof-Ausrichtung.

Mobilität

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Schnelle Wege in alle Bezirke

• Ideal für Berufstätige & urbane Lebensstile

Nahversorgung

• Supermärkte, Apotheken, Bäckereien fußläufig erreichbar

• Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Lifestyle & Freizeit

• Cafés, Restaurants und urbane Treffpunkte in Reichweite

• Perfekte Balance zwischen City-Leben und Rückzugsort zuhause

Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann.
Wenn Sie sich selbst ein Bild von der ruhigen Innenhof-Lage und dem stimmigen Grundriss dieser Wohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.)

Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung –
wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.