Dieses großzügige Stadthaus bietet über 300 m² Nutzfläche und verbindet geschäftlichen Erfolg mit komfortablem Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die nicht nur Fußgänger im Stadtzentrum anziehen, sondern auch verkehrsbedingt die Aufmerksamkeit von vorbeifahrenden Autos auf sich ziehen.

Das Geschäftslokal ist ideal für profitable Nutzung, und dank der zentralen Lage im Herzen der Stadt kann der Kundenfluss maximal genutzt werden. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der teilweise modernisiert wurde. Besonders der 2. Stock überzeugt durch umfangreiche Renovierungen, die modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme verbinden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Dachboden und Keller, ergänzt durch drei große Lagerräume sowie einen nutzbaren Teil des Innenhofs.

Highlights

- Absolute Bestlage im Zentrum von Amstetten

- Großzügige Schaufensterfront, perfekt für Geschäftsaktivitäten

- Raumangebot

- 3 große Lagerräume + Keller

- Innenhof

- Teilrenovierter Wohnbereich im 2. Stock

- Flexibles Gestaltungsmöglichkeiten für Geschäft oder Wohnen

Dieses Stadthaus vereint unternehmerisches Potenzial mit komfortablem Wohnen und bietet durch große Schaufenster, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein einzigartiges Angebot im Herzen von Amstetten. Ideal für Investoren, Geschäftsleute oder Familien, die urbanes Leben mit Geschäftserfolg verbinden möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Stadthaus liegt in absoluter Bestlage direkt im Herzen von Amstetten. Hier erleben Sie das volle Stadtleben: gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und kulturelle Highlights sind unmittelbar vor der Haustür. Die Lage bietet höchsten Komfort für Familien: Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Amstetten verbindet überschaubare Stadtgröße mit Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit familiärer Atmosphäre kombinieren möchten.