St. Pölten Süd- verkehrsgünstiges Büro mit Parkplätzen- auch für Dienstleiseter geeignet- mit großzügiger Außenfläche

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in 3100 St. Pölten  mit großer Außenfläche und mehreren Parkplätzen

Sie suchen eine großzügige, gut geschnittene Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann ist diese Immobilie in 3100 St. Pölten genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 210 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz für Ihr Team, Ihre Kunden oder Patienten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung.

Die monatliche Miete von nur 1.450,00 € zuzüglich Ust und Bk.,macht dieses Angebot besonders interessant – hier erhalten Sie viel Raum zu einem fairen Preis. Drei Stellplätze sind direkt verfügbar und gewährleisten eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Weitere Parkpltze an der Strašße ohne Gebührenpflicht und ohne Kurzparkzone.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Pausen und Verpflegung vor Ort. Der Personenaufzug ( OPTIONAL! gegen Aufpreis ) garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Büro- oder Praxisfläche. Genießen Sie außerdem die Südausrichtung der großen Terrasse, die zu entspannten Pausen an der frischen Luft- aber auch für Firmenmeeting und Firmenveranstaltungen- einlädt. Weiters sind auch 3 Wc's vorhanden.-eines davon ist behindertengerecht ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder sonstige Utensilien.

Das massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz, die langfristige Sicherheit bietet. Die Terrassennutzung rundet das Gesamtpaket ab und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Gäste.

Die Lage in St. Pölten überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Sowohl Busverbindungen als auch die Bahnhaltestelle sind schnell erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise garantiert. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf gute Infrastruktur, großzügige Räumlichkeiten und eine angenehme Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie diese Chance, Ihren neuen Firmensitz in einer lebendigen und gut angebundenen Stadt wie St. Pölten zu etablieren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre Top-Lage nahe dem WIFI und der Autobahn A1 Süd. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat sowie Bus und Bahnhof – perfekte Infrastruktur für effizientes Arbeiten und kurze Wege.