St. Gilgen | 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. 

Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist.

Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. 

Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. 

Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen.

Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar.

Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollverfliest. Im Rest der Wohnung wurde der historische Holzfußboden aufwändig wiederhergestellt und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Im Badezimmer, welches über Dusche und Badewanne verfügt, wurde eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung verbaut. 

Die Liegenschaft verfügt über hauseigene, mittels Schranken versperrte, Privatparkplätze und einen eigenen Privatbadeplatz mit Steg und Liegewiese.

Aufgrund des Baujahrs fällt das Gebäude nicht unter das Verbot der Zweitwohnsitze und kann somit auch als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag dienen. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum des beschaulichen Ortes St. Gilgen nahe der beliebten Seepromenade. Von Salzburg aus ist die Liegenschaft in unter 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorger. Der Wolfgangsee liegt unmittelbar vor der Haustüre und lädt nicht nur im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen ein.