#SQ - NEUBAUWOHNUNG - MIT GRÜNBLICK! SCHÖNE 2 ZIMMER NAHE U4/S-BAHN - 1130 WIEN

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit sehr guter Raumaufteilung und Blick ins Grüne.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 51 m² 
Zimmer: 2
WC: ja 
Bad: ja

Beschreibung:

Diese schöne  2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepfelegten Neubau aus dem Jahr 1958 und liegt im beliebten 13. Bezirk. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrem Grünblick. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants etc.)

Die 2 Zimmer-Wohnung ist ca. 51m² groß und gliedert sich wie folgt:

• 1 großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Grünblick
• 1 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• separate Küche mit allen Geräten
• modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
• separates WC
• Abstellraum inkl. Waschmaschine

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.

Kosten:

• Kaufpreis: € 239.000,--
• Betriebskosten: € 329,32 inkl. Rücklage und USt.
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Arkadi Moullaev, BA unter +43 676844299202 oder per Mail: moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloßberg und dem St. Josef Krankenhaus . Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den Grünblick und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite befindet die Ubahn-Linie U4 und S-Bahn (Hütteldorf) sowie die Autobuslinien 43B, 47A, 47B, N49, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 54A, 54B und N54. Auch die Auffahrt zur Westautobahn bietet eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.