#SQ - Loft-Feeling im Herzen von Margareten – Gewerbefläche in historischem Jahrhundertwende-Ambiente

Zum Verkauf gelangt ein tolles GL in der Arbeitergasse 1050 Wien!

Das Objekt befindet sich im EG eines schönen Jahrhundertwendhauses nähe Margaretengürtel. 

Eckdaten im Überblick: 

NFL: ca 60m² 
Toiletten: ja / getrennt 
EG 
schöne große Glaselemente zur Ausstellung 

Beschreibung: 

Suchen Sie eine Gewerbefläche, die urbanen Lifestyle mit historischem Charme verbindet?

Diese einzigartige Fläche in der Arbeitergasse bietet genau das. Gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, besticht das Objekt durch seine loftartige Gestaltung und eine offene Raumaufteilung.

Das absolute Highlight sind die großen Glaselemente zur Straßenseite hin. Sie sorgen nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit und ein einladendes Entree, sondern fluten die Räume auch mit natürlichem Tageslicht – ideal für ein kreatives Büro, ein Atelier, eine Galerie oder ein modernes Geschäftslokal. Hier trifft Altbau-Charme auf moderne, luftige Arbeitsatmosphäre.

Kosten: 

KP: € 149.000,- 
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310  oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: 

www. stadtquartier.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Arbeitergasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 verkehren entlang des Margaretengürtels; die Haltestellen im Bereich Gumpendorfer Straße sind in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Dort besteht auch Anschluss an die U6 sowie an die U4-Station Margaretengürtel. Je nach Route und Gehgeschwindigkeit erreichen Sie die U4 in etwa 12–15 Minuten zu Fuß. Damit ist das Objekt gut mit dem Wiener Stadtzentrum und weiteren Bezirken verbunden.