#SQ - KOMPAKTE STADTWOHNUNG MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR BEIM DIEPOLDPARK

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf ca. 35,19 m² eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum, separatem Badezimmer sowie WC. Ideal eignet sich die Immobilie für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger.

ECKDATEN:

• Wohnfläche: ca. 35,19 m²
• Bauart: Altbau
• Stockwerk: 2. Etage
• Zimmer: 1
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Heizung: Etagenheizung

KOSTEN:

• Kaufpreis: 185.000 €
• Betriebskosten: 118,56 €
• Reparaturrücklage: 37,29 €
• Umsatzsteuer: 15,59 €
• Monatliche Gesamtbelastung: 171,44 €

NEBENKOSTEN:

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Diepoldpark sowie der Postsportplatz befinden sich in Gehweite und bieten vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Fussball, Squash uvm.) Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.