#SQ - HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE NAHE ALOIS-DRASCHE-PARK IM 4. BEZIRK

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in der Blechturmgasse, im 3. Stock eines im Jahr 1907 von Johann Stadler errichteten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 90 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als klassischer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer als auch für eine kleine Familie eignen.​

Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an alle, die Wert darauf legen, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Typische Altbauelemente wie Original Wiener Kastenfenster und Türen sind erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, der sich im Zuge einer Renovierung stilvoll hervorheben lässt.​

Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet, was den Alltagskomfort erhöht. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung.​ Ein weiteres angenehmes Detail ist der ostseitig ausgerichtete Balkon mit etwa 3 m², der in eine ruhige Hoflage zeigt und damit einen kleinen, geschützten Außenbereich bietet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem erreichbar ist.​

ECKDATEN:

• Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
• 3 gut dimensionierte Zimmer – ideal als Stadtwohnung, Pärchen- oder Familiendomizil
• Bad mit Badewanne, separate Toilette
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Balkon mit ca. 3 m², ostseitig in ruhiger Hoflage
• Original Wiener Kastenfenster und Türen mit Altbaucharme
• Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung
• Personenaufzug im Haus

KONTAKTDATEN:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage im 4. Bezirk Wieden zeichnet sich durch urbane Infrastruktur und gleichzeitig hohe Wohnqualität aus; der Alois-Drasche-Park als begrünte Erholungsoase befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen im Umfeld, sodass die Wohnung einen gut angebundenen, städtischen Lebensmittelpunkt mit klassischem Wiener Altbauflair darstellt.​​