#SQ - BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL DIREKT BEIM SCHLOSS BELVEDERE!

Zur Vermietung gelangt ein Büro - mit unverbaubarem Blick auf das Obere Belvedere!

Das Büro befindet sich im 4. Liftstock und hat 3 Zimmer sowie einen Serverraum. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar.

Eckdaten/ Raumaufteilung im Überblick:

Nutzfläche: ca. 114m²
Zimmer: 3
Serverraum: 1
Bad: 1 (Dusche, Doppelwaschtisch)
WC: 1 (mit Waschbecken)
Küche: komplett ausgestattet
Serverraum: mit EDV-Zentrale, LAN-Anschluss für Drucker
Vorraum

Ausstattung:

Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Küchenzeile: mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen
Vorraum: Lichtsteuerung mit Bewegungsmelder

Kosten:

• monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.): EUR 2.571,40
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
• Vergebührung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in Top-Lage unweit von der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt: • Hauptbahnhof • Nächst gelegener Verkehrsknotenpunkt ist die Station „Quartier Belvedere“ von dort fährt sowohl die Schnellbahn mit den Linien S1, S2, S3, S4 als auch die Straßenbahn mit den Linien 18, D, O • Nächst gelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle des Bus 13A Station „Karl-Popper-Straße“ • Nächst gelegene U-Bahnstation ist die Haltestelle der U1 Station „Taubstummengasse“ Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.