SPITALGASSE! Maisonette im modernen Dachgeschoß eines Gründerzeithauses

Diese hochwertige Dachmaisonette im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuernstraße / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile

• Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

• Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme),

• Kühlung

• Alarmanlage

• SieMatic-Küche mit Siemens-Geräten

• Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche

Top-Lage & Infrastruktur:

• Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m

• WUK, Volksoper & AKH in Gehweite

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.