SONNIGES WOHLFÜHLHAUS IN VILLACH – IHR RÜCKZUGSORT MIT BERGBLICK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein behagliches und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Genießer. Die 3 hellen und optimal geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette garantiert zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Südwest-Balkonterrasse:
Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die grüne Natur Kärntens.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht dieses Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft- Wasserwärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein klassisches Satteldach.

Besondere Highlights

• Eigener Brunnen 
• Dachbodenausbau möglich (lt. Eigentümer) – ideales Erweiterungspotenzial
• Keller als Wohnkeller nutzbar – zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Südost-Ausrichtung
• Traumhafte Berg- und Grünlage
• Moderne Luft- Wasserwärmepumpe

Fazit

Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort fernab des Alltags – dieses Haus vereint Lage, Komfort und Potenzial in idealer Weise.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus am Gailweg in Villach überzeugt durch seine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage. Die sonnige Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl vom Morgen bis in den Abend. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Infineon-Werk, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Stadt und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem perfekten Rückzugsort mit urbanem Komfort.