*Sonniges Gartenparadies im Schöneck 13* inkl. Garagenstellplatz!

Höchste Lebensqualität!  Urban und dennoch Natur im Blick! 

Ländlicher Charme trifft urbanen Lifestyle: Für all jene, die bunte Vielfalt der Natur sowie die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen. Ein perfekter Platz zum Leben, ein wunderbarer Platz zum Zuhause-Sein – das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider.

Diese entzückende, sonnendurchflutete und ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Terrassen mit anliegendem Garten. Man betritt die Wohnung über eine Sicherheitseingangstüre. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche mit Ausgang auf den Hofseitig gelegenen Garten. Die schöne, funktionelle Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das zentral begehbare Schlafzimmer mit Bad "en suite" (mit Glasdusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet) verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Straßenseitig ausgerichteten Garten. Das WC ist separat zu begehen.

Die Wohnung verfügt über beste Ausstattung, u. a.: Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, schöne, weiße Innentüren, große Fenster! Ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. 

Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten!

Lage:
Diese attraktive Wohnung in der Jedlersdorfer Straße im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine komfortable Familienumgebung. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn schnell erreichbar, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert.

 Ca. 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 sowie zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B.
 Ca. 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
 Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft, Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.