SONNIGER BALKON I 4 ZIMMER I BAD MIT BADEWANNE UND FENSTER I ERDGESCHOSS I PROJEKT WOHNEN

Sonnig wohnen mit viel Platz: 4 Zimmer Wohnung mit Südost‑Balkon

• Attraktive Lage in 8020 Graz – Algersdorferstraße 66c
  Gut angebundene, alltagstaugliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.

• 97,56 m² im Erdgeschoss – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage
  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Anlage und bietet großzügigen Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen.

• 4 extra begehbare Zimmer – flexibel für Familie & Homeoffice
  Alle vier Zimmer sind separat begehbar und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

• Separate Küche mit Fenster – Traumküche frei planbar
  Die Küche ist extra begehbar, verfügt über ein Fenster praktisch zum Lüften und die Anschlüsse sind vorhanden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

• Südost Balkon mit 6,46 m² – einladend für sonnige Stunden
  Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den südöstlich ausgerichteten Balkon – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Freizeit im Freien.

• Bad & WC mit Fenster + Abstellraum – durchdacht im Alltag
  Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC ist extra begehbar, ebenfalls mit Handwaschbecken und Fenster. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Fernwärme, Parkett & Kellerabteil + Tiefgaragenplatz 
  Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und dank vieler Fenster hell und lichtdurchflutet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend mitzuerwerben und kostet € 17.000,-.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Algersdorferstraße 66c, 8020 Graz: Diese großzügige Wohnung als Top 1 überzeugt mit einer Wohnfläche von 97,56m², einer sehr angenehmen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage und bietet ein Wohngefühl, das Platz, Licht und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar: Die Wohnung verfügt über vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, und dank der vielen Fenster wirkt die Wohnung tagsüber hell und freundlich.

Ein besonderes Plus ist die separate Küche: Sie ist extra begehbar, hat ein Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Da keine Einbauküche eingebaut ist, können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen planen – von Stil und Farbe bis zur Geräteauswahl.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet – praktisch und angenehm zu lüften. Das WC ist separat begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken sowie ebenfalls ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und wirkt dadurch besonders einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit 6,46 m², der sich wunderbar für sonnige Stunden und entspannte Freizeit eignet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend mitzuerwerben und kostet € 17.000,- – ein wertvoller Komfortvorteil in der Stadt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Algersdorferstraße 66c, 8020 Graz befindet sich in einer gut angebundenen, alltagstauglichen Wohnlage im Grazer Westen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, wodurch zentrale Ziele wie Innenstadt und Hauptbahnhof rasch erreichbar sind.