*Sonniger Altbau-Traum*

Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: großzügiger Eingangsbereich, Küche mit moderner Einbauküche samt allen Geräten mit Fenster in Richtung des ruhigen Innenhofs. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein Wohnzimmer und 2 Schlafkabinetten. Die Küche sowie ein Kabinett liegen in Richtung Innenhof, das zweite Kabinett liegt sonnig und hell in Richtung einer kleinen Wohnstraße.

Die Wohnung verfügt über  eine neue Sicherheitstüre sowie Fließen- und Laminatböden und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Lage:
Die Wohnung liegt sonnig und hell in Richtung einer kleinen, ruhigen Wohnstraße eingebettet zwischen Bacherplatz und Margaretenstraße und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Sie wohnen in unmittelbarer U-Bahn-Nähe, wodurch Sie blitzschnell in alle Teile der Stadt gelangen. Zusätzlich stehen Bus, Straßenbahn und Bahnhof ganz in der Nähe zur Verfügung – ideal für Pendler und Stadtentdecker. 

Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und stressfrei.

Öffentliche Anbindung:
Stationen der Buslinie 51A sowie der Straßenbahn 62 sind genauso wie die U4-Station „Pilgramgasse“ in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.