*Sonniger Altbau am Dornerplatz*

Diese entzückende Wohnung liegt in einem Altbau im 2. Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit schöner Einbauküche ausgestattet, sonniges Wohnzimmer mit tollem Blick auf den Dornerplatz, 1 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, tolles Bad mit Eckbadewanne sowie ein WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar (Durchgangszimmer). Bestausstattung!

Lage:
Die Wohnung direkt am Dorner Platz liegt in der Top Hernalser Wohnlage nahe dem Elterleinplatz und dem geschichtsträchtigen netten Straßenmarkt am Kalvarienberg (Oster- & Weihnachtsmärkte etc.).

Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man in Kürze direkt die City als auch stadtauswärts das Wienerwald-Naturparadies „Neuwaldegg und Schwarzenberg-Allee“.

In Gehweite befindet sich der Elterleinplatz mit einem sehr netten überdachten Einkaufszentrum, 2 Apotheken, Ärzte sowie das Bezirksamt. In fußläufiger Nähe befindet sich auch die Kunsteislaufbahn „Engelmann“ mit dem tollen Eislaufplatz über den Dächern Wiens.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.