SONNIGE LOGGIA

Im ersten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung. Die Wohnung gliedert sich:
- ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche als Durchgangszimmer
- zwei Schlafkabinette
- Duschbadezimmer mit WC
- einerseits Vorzimmer, andererseits Flur
- Loggia

Die Wohnung wurde vor ungefähr  fünfzehn Jahren saniert, befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Und es wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut.

Weiters gibt es auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Jährlich werden die Kosten der Heizung nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Der voraussichtliche Rechnungsbetrag (aktuell 67,- Euro plus 20% USt.) wird allerdings bereits monatlich akkontiert - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von 955,57 Euro.

Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

urbane Lage nächst Reinprechtstorferstraße und Siebenbrunnenplatz Verkehrsanbindung über Matzleinsdorfer Platz