SONNIGE LOGGIA I DIREKT AN DER MUR I 5. STOCK MIT LIFT I ABSOLUTE RUHELAGE I SEPARATE KÜCHE I PROJEKT WOHNEN

Hoch oben wohnen & Sonne genießen: Helle 2 Zimmer Wohnung im 5. Stock mit Süd Loggia

• Gute Lage in Leoben – Judendorfer Straße 33b
  Alltagstauglich und gut erreichbar: Nahversorgung, öffentliche Anbindung und zentrale Bereiche der Stadt sind bequem erreichbar – ideal für entspanntes Wohnen.

• 62,18 m² im 5. Stock – bequem mit Lift erreichbar
  Die Wohnung liegt im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist komfortabel per Personenlift erreichbar.

• 2 Zimmer + separate, extra begehbare Küche
  Ein praktischer Grundriss mit zwei Zimmern sowie einer separaten Küche – ideal für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut trennen möchten.

• Süd-Loggia – direkt vom Wohnzimmer begehbar
  Die südlich ausgerichtete Loggia ist ein schöner, geschützter Freiraum für Sonne, frische Luft und entspannte Momente.

• Helle Räume dank großer Fensterflächen
  Viele Fenster sorgen tagsüber für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngefühl – besonders im Wohnzimmer mit großen Fensterflächen spürbar.

• Einbauküche mit Fenster + Spots – modern & gemütlich
  Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und angenehm ausgeleuchtet.

• Fernwärme, Abstellraum, Kellerabteil & optionaler Stellplatz
  Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Freistellplatz um € 7.500,- zusätzlich erworben werden.

Diese charmante Wohnung in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben verbindet ein helles Wohngefühl mit praktischer Aufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 62,18 m² befindet sich die Wohnung als Top 17 im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage und ist bequem über den Personenlift erreichbar.

Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume gut erschließt. Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne. Das WC ist separat begehbar und ebenfalls gefliest – ein komfortables Detail im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Laminatboden, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit zusätzlichem Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia – ideal, um Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und wird durch Spots modern und gemütlich beleuchtet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für Ordnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.