Sonnige Landwirtschaft in traumhafter Alleinlage – mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - nur 7km zur Autobahnauffahrt Gleisdorf

Inmitten einer idyllischen Umgebung präsentiert sich diese ehemalige Landwirtschaft in herrlicher Alleinlage am Ende einer Sackgasse. Die sonnige Südhanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und bietet eine wunderbare Grundlage, um einen ganz persönlichen Wohntraum am Land zu verwirklichen.

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus und eine Garage, dessen Ursprung bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückreicht. Im Jahr 1963 wurde das Gebäude saniert und erweitert. Die Wohnfläche beträgt rund 92 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich mit traditionellem Gewölbekeller sowie ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Landhaus mit besonderem Charakter schaffen.

Für die Beheizung stehen eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen sowie ein Tischherd in der Küche zur Verfügung. Ein Stromanschluss ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit rund 110 m² bebauter Fläche sowie eine Holzhütte mit ca. 48 m². Beide Gebäude wurden 1965 errichtet und dienten ursprünglich der Haltung von Rindern und Schweinen.

Eine Liegenschaft mit Geschichte, ländlichem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben in Alleinlage erfüllen und ein Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhe, Natur und dennoch gut erreichbar Mit einer Gesamtfläche von ca. 38.081 m² bietet diese Liegenschaft viel Freiraum und ein hohes Maß an Ruhe inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die ländliche Umgebung und die idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Stadt Gleisdorf nur ca. 7 km entfernt. Auch die Südautobahn (Wien–Graz) ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Regionen.