Sonnige Gartenwohnung - eingezäunt und begrünt! Mietpreis inkl. BK, HK und Tiefgaragenplatz!

Diese charmante und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum schönen, eingezäunten Garten mit Begrünung – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

• ein Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
• ein Badezimmer mit Dusche, WC und Sprossenheizkörper
• einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

Zusätzliche Highlights:

• großer Kellerraum mit Steckdose und Licht
• Tiefgaragenparkplatz inklusive 
• weitere frei nutzbare PKW-Abstellflächen im Außenbereich
• Heizkosten und Betriebskosten im Mietpreis bereits inkludiert

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein geräumiges Wohnen mit Garten und praktischer Ausstattung schätzen.

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Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme. :)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Graz – Liebenau. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum MURPARK mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort rasch mit dem Grazer Stadtzentrum sowie weiteren Bezirken. Auch die S-Bahn-Station Graz Liebenau-MURPARK befindet sich in komfortabler Reichweite. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer Graz Ost bzw. zur A2 Südautobahn ist die Wohnung zudem ideal für Pendler geeignet. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Radwege, Grünflächen sowie Sporteinrichtungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.